市場快訊

「皇翔御琚」單坪200萬以上，再賀成交2戶

報導：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-12-06

新聞摘要

睽違4年未交易，富豪家族13.1億買皇翔御琚2戶，最貴巷弄豪宅，皇翔御琚戶戶單價破200萬

皇翔御琚示意圖 (圖/臺灣房屋提供)

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】睽違4年半！信義計畫區(qū)豪宅「皇翔御琚」終於再度出現(xiàn)交易，2023年10月成交兩戶中樓層戶別，總價共計約13.1億元，單價落在215.1~218萬元，雖然是實價登錄以來的社區(qū)最低價，但該社區(qū)仍是忠孝東路五段236巷的最貴社區(qū)，買家是由兩位同姓自然人無貸款買下。

臺灣房屋趨勢中心執(zhí)行長張旭嵐表示，「皇翔御琚」因坐落信義計畫區(qū)，且緊鄰綠地及校園，是臺北市200萬俱樂部豪宅中，少數(shù)巷弄門牌的高價豪宅，目前揭露的每戶交易，單價都維持200萬元以上水準，最高交易是2014年7月，15樓戶單價291.1萬元，社區(qū)車位也堪稱臺北市最貴，一個要870萬元，雖然近4年沒有交易，如今買下建商餘屋，不排除是企業(yè)主因公司盈餘分配，或股利配息後，為家族置產(chǎn)的資產(chǎn)配置。

座落巷弄也沒差 皇翔御琚登名人巷最貴豪宅

觀察近3年此名人巷的億級豪宅交易，包括「國家藝術(shù)館」、「國美信義花園」、「信義公爵館」等都有交易，成交單價落在120.7~199.3萬元，而2023年成交的這兩戶「皇翔御琚」，則是穩(wěn)居200萬俱樂部的豪宅。

第一建經(jīng)研究中心副理張菱育表示，信義區(qū)豪宅林立，幾乎已成豪宅聚落，近101大樓、信義百貨商圈，含金量高，雖然多數(shù)指標超級豪宅位在正馬路門牌上，彰顯格局氣派，但是素有名人巷之稱的忠孝東路五段236巷，路寬達15米，因此即使座落巷弄，反而有鬧中取靜的優(yōu)勢，符合富豪對機能的需求，也能兼顧高度隱私性。